Договор дарения недвижимого имущества

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА № __

г. ________ «__» _________ 202_ г.

Ф.И.О. __________________________, ИИН __________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,
и
Ф.И.О. __________________________, ИИН __________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», а по отдельности — «Сторона», заключили настоящий договор дарения недвижимого имущества (далее — «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает следующее недвижимое имущество (далее — «Имущество»):

• Вид объекта: __________________________
• Адрес: __________________________
• Общая площадь: __________________________
• Правоустанавливающий документ: __________________________
• Кадастровый номер: __________________________

1.2. Имущество передается без какого-либо встречного предоставления со стороны Одаряемого.

1.3. Одаряемый принимает Имущество в его фактическом состоянии на момент заключения настоящего Договора.

1.4. До перехода права собственности Даритель обязуется не допускать обременения Имущества правами третьих лиц.

1.5. Даритель подтверждает, что к моменту передачи соблюдены все установленные законодательством формальности.

1.6. Даритель гарантирует, что Имущество принадлежит ему на праве собственности, не находится под залогом, не является предметом спора и свободно от прав третьих лиц.

2. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Право собственности на Имущество возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации в органах юстиции Республики Казахстан.

2.2. Даритель обязуется передать Одаряемому все необходимые правоустанавливающие и технические документы для регистрации перехода права собственности.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ И ПЕРЕДАЧА

3.1. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

3.2. Расходы, связанные с регистрацией Договора и переходом права собственности, несет Одаряемый.

3.3. Передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи (Приложение №1), который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней с даты заключения Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Даритель обязуется:

• передать Имущество в соответствии с условиями настоящего Договора;
• гарантировать свое право собственности и отсутствие обременений;
• не заявлять требований на Имущество после его передачи.

4.2. Даритель вправе:

• отменить дарение в случаях, предусмотренных законодательством, в том числе при посягательстве на его жизнь или здоровье либо на жизнь и здоровье его близких;
• требовать отмены дарения через суд при ненадлежащем обращении с Имуществом, имеющим для него особую ценность;
• отменить дарение, если он переживет Одаряемого.

4.3. Одаряемый обязуется:

• принять Имущество и оформить право собственности в установленном порядке;
• нести расходы, связанные с регистрацией перехода права;
• в случае отмены дарения возвратить Имущество, если оно сохранилось в натуре;
• с момента приема нести бремя содержания Имущества.

4.4. Одаряемый вправе:

• отказаться от дара до его передачи, что влечет прекращение Договора;
• распоряжаться Имуществом по своему усмотрению после его получения.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

5.2. Даритель отвечает за отсутствие прав третьих лиц и возможные претензии, связанные с Имуществом.

5.3. Одаряемый несет ответственность за своевременное оформление прав и соблюдение регистрационных процедур.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы.

6.2. К таким обстоятельствам относятся чрезвычайные и непредотвратимые события (стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, решения государственных органов, санкции и др.).

6.3. Сторона, столкнувшаяся с такими обстоятельствами, обязана уведомить другую Сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней.

6.4. Подтверждением служат документы компетентных органов.

6.5. Срок исполнения обязательств продлевается на период действия форс-мажора.

6.6. Если форс-мажор продолжается более 30 дней, Стороны согласовывают дальнейшие действия; при продолжительности свыше 3 месяцев каждая из Сторон вправе расторгнуть Договор без возмещения убытков.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязательств.

7.2. Все изменения и дополнения оформляются в письменной форме и подписываются обеими Сторонами.

7.3. Договор может быть прекращен по соглашению Сторон либо в иных случаях, предусмотренных законодательством.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры разрешаются путем переговоров.

8.2. При недостижении соглашения все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному разрешению в Казахстанском Экономическом Арбитраже (www.kseas.kz) в соответствии с его регламентом по месту его постоянной регистрации в составе одного арбитра на казахском/русском языке в соответствии с нормами материального права Республики Казахстан.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем, что не урегулировано Договором, применяется законодательство Республики Казахстан.

9.2. Передача прав и обязанностей третьим лицам допускается только с письменного согласия другой Стороны.

9.3. Недействительность отдельных положений не влияет на действительность Договора в целом.

9.4. Договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы.

9.5. Все приложения и дополнения являются неотъемлемой частью Договора.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ДАРИТЕЛЬ	ОДАРЯЕМЫЙ