Договор на оказание риэлтерских услуг
ДОГОВОР
на оказание риэлтерских услуг
г. _____ «___» ____________ 20 года
«___________», именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице __________, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя серия ______ № ______ от __________ г., удостоверение личности № , выдано ______ РК от __________ г., с одной стороны, и ТОО «_», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Для целей настоящего Договора используются следующие понятия:
- Акт осмотра объекта — документ, подписываемый Сторонами и подтверждающий факт просмотра объекта недвижимости.
- Акт оказанных услуг — документ, удостоверяющий выполнение Исполнителем обязательств в полном объеме.
- День — календарный день, если иное прямо не предусмотрено Договором.
- Договор — настоящий договор со всеми приложениями и дополнениями.
- Договор аренды — соглашение между Заказчиком и Арендодателем о передаче объекта во временное владение и пользование за плату.
- Объект — нежилое помещение, находящееся в собственности, аренде или доверительном управлении Арендодателя, расположенное в г. ________.
- Потенциальный арендодатель — лицо, найденное или привлечённое Исполнителем для целей исполнения настоящего Договора.
- Арендодатель — лицо, с которым Заказчик заключил договор аренды.
- Услуги — комплекс действий Исполнителя, предусмотренных настоящим Договором.
- Штраф — мера ответственности за нарушение обязательств по Договору.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Исполнитель обязуется за вознаграждение по поручению Заказчика осуществить поиск и подбор объектов недвижимости и потенциальных арендодателей в г. ________ для последующей аренды Заказчиком, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.
2.2. Предполагаемый диапазон стоимости аренды Объекта составляет от _________ до _________ тенге в месяц.
2.3. Оплата аренды производится в национальной валюте Республики Казахстан — тенге.
2.4. Услуги считаются оказанными после подписания Сторонами Акта оказанных услуг.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Осуществлять поиск и привлечение потенциальных арендодателей, соответствующих требованиям Заказчика;
3.1.2. Анализировать рынок и предоставлять предложения по оптимальной стоимости аренды;
3.1.3. Организовывать рекламное продвижение объектов за свой счет;
3.1.4. Организовывать просмотры объектов и предоставлять информацию о них;
3.1.5. При необходимости осуществлять фото- и видеосъемку объектов;
3.1.6. Проводить правовую проверку документов по объекту;
3.1.7. Организовывать переговоры с потенциальными арендодателями;
3.1.8. Информировать Заказчика о ходе оказания услуг;
3.1.9. По согласованию вести переговоры от имени Заказчика;
3.1.10. Согласовывать время и дату осмотров объектов;
3.1.11. Соблюдать конфиденциальность информации.
3.2. Заказчик обязуется:
3.2.1. Предоставлять необходимую информацию и своевременно уведомлять об изменении намерений;
3.2.2. Содействовать Исполнителю и подписывать акты осмотра;
3.2.3. По итогам оказания услуг подписать акт и произвести оплату;
3.2.4. Участвовать в просмотрах и переговорах;
3.2.5. В течение ___ дней предоставлять ответ по предложенным вариантам;
3.2.6. Подписывать акт осмотра в день показа;
3.2.7. Подписывать акт оказанных услуг в установленный срок.
3.3. Заказчик подтверждает наличие полномочий для заключения договора аренды.
4. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
4.1. Исполнитель приступает к оказанию услуг после получения необходимой информации от Заказчика.
4.2. Услуги могут оказываться как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц.
4.3. Исполнитель вправе вести переговоры с потенциальными арендодателями в интересах Заказчика.
4.4. Каждый осмотр объекта оформляется соответствующим актом.
4.5. Заказчик уведомляет Исполнителя о принятии условий аренды в течение ___ дней.
4.6. После заключения договора аренды подписывается акт оказанных услуг.
4.7. Заказчик обязан подписать акт либо предоставить мотивированный отказ в течение ___ дней.
4.8. При отсутствии возражений акт считается подписанным.
4.9. Заключённый договор аренды может служить подтверждением оказания услуг.
5. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И РАСЧЕТЫ
5.1. Вознаграждение Исполнителя составляет ___% от размера месячной арендной платы.
5.2. Оплата производится в течение ___ банковских дней с момента заключения договора аренды.
5.3. Расчеты осуществляются в тенге путем банковского перевода.
5.4. Обязательство по оплате считается исполненным с момента поступления средств на счет Исполнителя.
5.5. Банковские расходы несет Заказчик.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Каждая из Сторон вправе отказаться от договора при нарушении условий другой Стороной.
6.2. Исполнитель не отвечает за действия третьих лиц.
6.3. Ответственность сторон определяется законодательством Республики Казахстан.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Споры решаются путем переговоров.
7.2. При недостижении соглашения все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному разрешению в Казахстанском Экономическом Арбитраже (www.kseas.kz) в соответствии с его регламентом по месту его постоянной регистрации в составе одного арбитра на казахском/русском языке в соответствии с нормами материального права Республики Казахстан.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Стороны освобождаются от ответственности при наступлении обстоятельств непреодолимой силы.
8.2. Сторона обязана уведомить другую сторону в течение ___ дней.
8.3. При длительности форс-мажора более ___ дней стороны вправе расторгнуть договор.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до заключения договора аренды, а в части расчетов — до полного исполнения обязательств.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Все изменения оформляются письменно и подписываются сторонами.
10.2. Стороны обязаны уведомлять друг друга об изменении реквизитов.
10.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
11. ПРИЛОЖЕНИЯ
- Приложение №1 — Акт осмотра объекта
12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
|
ИСПОЛНИТЕЛЬ |
ЗАКАЗЧИК |
Приложение №1
Акт осмотра объекта
г. ________ «___» __________ 20 г.
Стороны составили настоящий акт о том, что Исполнителем были представлены следующие объекты:
|
№ |
Арендодатель |
Дата осмотра |
Стоимость |
Подпись Заказчика |
Подпись Исполнителя |
|
1 |
|||||
|
2 |
Подписи сторон:
|
ИСПОЛНИТЕЛЬ |
ЗАКАЗЧИК |