Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением № ___

г. ____________ «_» __________ 202_ г.

Гражданин(ка) ______________________________________, ИИН ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и

гражданин(ка) ______________________________________, ИИН ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор пожизненного содержания с иждивением (далее — «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность следующее имущество: ____________________________________ (далее — «Имущество»), а Плательщик ренты принимает на себя обязательства по пожизненному содержанию и иждивению Получателя ренты.

1.2. Имущество расположено по адресу: _________________________________, состоит из _____ комнат, имеет общую площадь _________ кв. м, в том числе жилую площадь _________ кв. м, согласно техническому паспорту, выданному ______________________ от «» ____________ ______ г.

1.3. Право собственности Получателя ренты на Имущество подтверждается следующим документом: ____________________________________.

1.4. Получатель ренты гарантирует, что Имущество не находится под арестом, не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога и свободно от иных ограничений. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также представленным документам, в Имуществе отсутствуют зарегистрированные лица и лица, сохраняющие право пользования данным объектом.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

2.1. Передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами одновременно с заключением настоящего Договора.

2.2. Плательщик ренты обязуется зарегистрировать переход права собственности на Имущество в уполномоченных органах Республики Казахстан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.

2.3. Все расходы, связанные с удостоверением и регистрацией настоящего Договора, несет Плательщик ренты.

3. ОБЪЕМ И УСЛОВИЯ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ

3.1. Плательщик ренты обязуется обеспечивать Получателя ренты необходимым содержанием и уходом, включая:

• предоставление права проживания в Имуществе;
• обеспечение питанием;
• организацию и оплату медицинской помощи;
• оказание бытовой помощи и ухода;
• предоставление иных услуг, необходимых для поддержания нормальных условий жизни Получателя ренты.

3.2. Перечень, объем и стоимость предоставляемого содержания определяются приложением к настоящему Договору и могут изменяться по взаимному соглашению Сторон с учетом потребностей Получателя ренты.

3.3. Общая стоимость содержания составляет _________ (______________________) тенге ежемесячно.

3.4. Для подтверждения исполнения обязательств Плательщик ренты ведет учет расходов на содержание Получателя ренты. Факт предоставления содержания подтверждается подписью Получателя ренты в соответствующем журнале (книге учета). Итоги предоставленного содержания подводятся Сторонами ежемесячно.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Плательщик ренты обязуется:

4.1.1. Обеспечить Получателю ренты возможность проживания в переданном Имуществе.

4.1.2. Предоставлять полноценное питание с учетом возраста и состояния здоровья Получателя ренты.

4.1.3. Оплачивать медицинские услуги, приобретение лекарственных средств, обследования и лечение при необходимости.

4.1.4. Оказывать помощь в ведении домашнего хозяйства, обеспечивать бытовой уход и содействие в повседневной жизни.

4.1.5. По согласованию с Получателем ренты предоставлять дополнительные услуги, включая оплату коммунальных платежей, транспортных расходов и иных необходимых затрат.

4.2. Плательщик ренты вправе:

4.2.1. Пользоваться Имуществом после государственной регистрации права собственности.

4.2.2. Получать от Получателя ренты достоверную информацию о состоянии здоровья, потребностях и иных обстоятельствах, имеющих значение для исполнения настоящего Договора.

4.2.3. Привлекать третьих лиц для оказания услуг по уходу и содержанию Получателя ренты, оставаясь ответственным за надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору.

4.3. Получатель ренты обязуется:

4.3.1. Передать Имущество Плательщику ренты по акту приема-передачи.

4.3.2. Не препятствовать исполнению обязательств Плательщика ренты по настоящему Договору.

4.3.3. Своевременно информировать Плательщика ренты о состоянии здоровья, потребностях и обстоятельствах, влияющих на объем необходимого ухода и содержания.

4.4. Получатель ренты вправе:

4.4.1. Пользоваться и проживать в Имуществе пожизненно, если иное не согласовано Сторонами.

4.4.2. Требовать надлежащего исполнения Плательщиком ренты обязательств по предоставлению содержания, ухода и медицинской помощи.

4.4.3. Контролировать качество предоставляемых услуг и требовать устранения недостатков в случае ненадлежащего исполнения обязательств.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

5.2. Плательщик ренты несет ответственность за нарушение обязательств по содержанию и уходу за Получателем ренты, включая обязанность по возмещению причиненных убытков.

5.3. Получатель ренты несет ответственность за предоставление недостоверной информации о состоянии здоровья либо иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.

5.4. В случае утраты либо повреждения Имущества Плательщик ренты возмещает причиненные убытки в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.

6.2. К обстоятельствам форс-мажора относятся чрезвычайные и непредотвратимые события, включая стихийные бедствия, пожары, эпидемии, пандемии, военные действия, террористические акты, массовые беспорядки, акты государственных органов и иные обстоятельства, не зависящие от воли Сторон.

6.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств вследствие форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить другую Сторону в течение 3 (трех) рабочих дней с момента их наступления.

6.4. Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 60 (шестидесяти) календарных дней, Стороны вправе принять решение об изменении либо расторжении настоящего Договора.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все разногласия и споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны стремятся урегулировать путем переговоров.

7.2. При недостижении соглашения все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному разрешению в Казахстанском Экономическом Арбитраже (www.kseas.kz) в соответствии с его регламентом по месту его постоянной регистрации в составе одного арбитра на казахском/русском языке в соответствии с нормами материального права Республики Казахстан.

8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Изменение условий настоящего Договора допускается исключительно по взаимному письменному соглашению Сторон.

8.2. В случае существенного нарушения Плательщиком ренты обязательств по содержанию и уходу Получатель ренты вправе требовать расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке.

8.3. Расторжение настоящего Договора оформляется письменным соглашением Сторон с подписанием акта возврата Имущества.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует пожизненно — до момента смерти Получателя ренты.

9.2. После смерти Получателя ренты обязательства Плательщика ренты по содержанию прекращаются.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Передача прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам допускается только с письменного согласия другой Стороны.

10.2. Недействительность отдельного положения настоящего Договора не влечет недействительность остальных его условий.

10.3. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору действительны при условии их письменного оформления, нотариального удостоверения и государственной регистрации в установленном порядке.

10.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

10.5. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон, один — для нотариуса и один — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ	ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ