Договор пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты № ___

г. ____________ «_» __________ 202__ г.

__________________________________________, именуемое в дальнейшем «Получатель ренты», в лице ________________________, действующего на основании ________________________, с одной стороны, и

__________________________________________, именуемое в дальнейшем «Плательщик ренты», в лице ________________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор пожизненной ренты (далее — «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность помещение, расположенное по адресу: ____________________________________ (далее — «Помещение»), а Плательщик ренты обязуется выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту в денежной форме в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Право собственности Получателя ренты на Помещение подтверждается следующим документом: ____________________________________.

1.3. Помещение может использоваться для следующих целей: ____________________________________.

1.4. Техническое состояние, характеристики и иные сведения о Помещении определяются Сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.

1.5. Получатель ренты гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Помещение не находится в залоге, под арестом либо под иными обременениями, а также свободно от притязаний третьих лиц.

2. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ РЕНТЫ

2.1. Размер пожизненной ренты составляет _____________ (______________________) тенге.

2.2. Выплата ренты осуществляется Плательщиком ренты ежемесячно в течение всей жизни Получателя ренты путем перечисления денежных средств на банковский счет Получателя ренты не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца.

2.3. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением настоящего Договора, государственной регистрацией перехода права собственности на Помещение, а также иные регистрационные расходы несет Плательщик ренты.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Плательщик ренты обязуется:

3.1.1. Своевременно и в полном объеме производить выплату ренты в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.1.2. Поддерживать Помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, а также нести расходы по его содержанию и ремонту.

3.2. Плательщик ренты вправе:

3.2.1. Использовать Помещение по его целевому назначению после государственной регистрации права собственности.

3.2.2. Производить досрочную выплату ренты как за один, так и за несколько периодов.

3.3. Получатель ренты обязуется:

3.3.1. Сообщить Плательщику ренты обо всех известных ему скрытых недостатках Помещения.

3.3.2. Не препятствовать Плательщику ренты в законном пользовании и распоряжении Помещением.

3.4. Получатель ренты вправе:

3.4.1. Получать рентные платежи в размере и порядке, установленных настоящим Договором.

3.4.2. В целях обеспечения исполнения обязательств Плательщика ренты иметь право залога на переданное по настоящему Договору Помещение.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, нарушившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

4.2. Риск случайной гибели либо случайного повреждения Помещения после его передачи несет Плательщик ренты. При этом обязательства по выплате ренты сохраняются в полном объеме.

4.3. В случае просрочки выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты неустойку в размере _____ % от суммы просроченного платежа.

4.4. В случае существенного нарушения Плательщиком ренты обязательств по настоящему Договору, создающего угрозу жизни или здоровью Получателя ренты и членов его семьи, Получатель ренты вправе в одностороннем порядке потребовать расторжения Договора и выкупа ренты.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, Стороны стремятся урегулировать путем переговоров.

5.2. Срок рассмотрения претензии составляет 10 (десять) календарных дней с момента её получения либо 5 (пять) календарных дней по истечении 10 (десятого) календарного дня с даты направления претензии.

5.3. При недостижении соглашения все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному разрешению в Казахстанском Экономическом Арбитраже (www.kseas.kz) в соответствии с его регламентом по месту его постоянной регистрации в составе одного арбитра на казахском/русском языке в соответствии с нормами материального права Республики Казахстан.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное либо полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение стало следствием обстоятельств непреодолимой силы.

6.2. К обстоятельствам форс-мажора относятся чрезвычайные и непредотвратимые события, включая стихийные бедствия, пожары, эпидемии, пандемии, военные действия, террористические акты, массовые беспорядки, решения государственных органов и иные обстоятельства, находящиеся вне разумного контроля Сторон.

6.3. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается на период действия обстоятельств непреодолимой силы.

6.4. Если действие форс-мажорных обстоятельств продолжается более 60 (шестидесяти) календарных дней, Стороны вправе принять решение об изменении либо расторжении настоящего Договора.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию, полученную в ходе исполнения настоящего Договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

7.2. Конфиденциальной информацией признаются сведения о деятельности Сторон, размере ренты, порядке расчетов, технических характеристиках Помещения и иная информация, ставшая известной Сторонам в связи с исполнением настоящего Договора.

7.3. Обязанность по соблюдению конфиденциальности сохраняется в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение 2 (двух) лет после его прекращения.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует в течение жизни Получателя ренты.

8.2. Получатель ренты вправе потребовать расторжения настоящего Договора и выкупа ренты в случаях:

• просрочки выплаты ренты более чем на 1 (один) год;
• признания Плательщика ренты неплатежеспособным либо возникновения обстоятельств, свидетельствующих о невозможности надлежащего исполнения обязательств;
• возникновения общей собственности на Помещение либо его раздела между несколькими лицами.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящий Договор представляет собой полное соглашение между Сторонами и заменяет все предыдущие договоренности, переговоры и переписку по предмету Договора.

9.2. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр — для нотариуса и один экземпляр — для органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только при их письменном оформлении и подписании обеими Сторонами.

9.4. Передача прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам допускается исключительно с письменного согласия другой Стороны.

9.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ	ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ