Иск о взыскании задолженности по договору аренды

Наименование суда:

Адрес: ___________________________

ИСТЕЦ: __________________________________
(Ф.И.О./наименование)
ИИН/БИН: _________________________
Адрес: ___________________________
Телефон: _________________________

ОТВЕТЧИК: ________________________________
(Ф.И.О./наименование)
ИИН/БИН: _________________________
Адрес: ___________________________
Телефон: _________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности по договору аренды

I. Обстоятельства дела

«__» _________ _____ года между ТОО __________ (истец) и ТОО __________ (ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________, сроком на ___ месяцев/лет.

В соответствии с условиями договора (п. ___) размер ежемесячной арендной платы составляет _________ тенге. Оплата должна производиться до ___ числа каждого месяца.

Договором предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты арендодатель вправе начислять неустойку в размере ______. Также на арендатора возложена обязанность по оплате коммунальных услуг согласно выставляемым счетам.

II. Основания обращения в суд

В нарушение условий договора ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате арендных платежей и коммунальных услуг.

По состоянию на «__» _________ _____ года образовалась задолженность в размере ______ тенге за ___ месяцев.

В связи с допущенной просрочкой истцом начислена неустойка в размере ______ тенге, исходя из ___% за каждый день просрочки.

III. Правовое обоснование

Согласно статье 272 Гражданского кодекса Республики Казахстан обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В силу пункта 1 статьи 546 Гражданского кодекса Республики Казахстан арендная плата должна вноситься арендатором в порядке, сроки и форме, предусмотренные договором.

Статьей 293 Гражданского кодекса Республики Казахстан установлено, что неустойка (штраф, пеня) является денежной суммой, подлежащей уплате в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 295 Гражданского кодекса Республики Казахстан кредитор вправе требовать взыскания неустойки независимо от наличия соответствующего условия в договоре.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 148–149 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан, а также статьями 272, 546, 293 и пунктом 1 статьи 295 Гражданского кодекса Республики Казахстан,

ПРОШУ СУД:

1. Взыскать с __________ (наименование/Ф.И.О. ответчика) сумму задолженности по договору аренды в размере ______ тенге.
2. Взыскать с __________ (наименование/Ф.И.О. ответчика) неустойку в размере ______ тенге.
3. Взыскать с ответчика судебные расходы, включая сумму уплаченной государственной пошлины.

Приложения:

1. Копия договора аренды;
2. Копии учредительных документов;
3. Копия претензии;
4. Документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность, удостоверение и др.);
5. Документ об оплате государственной пошлины.

Подпись: ____________________

Директор / представитель ТОО __________________

Дата: «_» __________ 20 г.